MODERNE NIEUWBOUWVILLA MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN OP 523 M²

Nog te bouwen, eigentijdse, alleenstaande villa op een perceel van 523m².
Centraal en zeer rustig gelegen tussen Wakken en St.Eloois-Vijve, op wandelafstand van de Leie en het jaagpad. Goeie verbinding naar Waregem en oprit E17.

Er wordt zeer kwalitatief gebouwd met oog voor stijl, lichtinval, ruimte en comfort.
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, aangename leefruimte met open keuken en eetruimte.
Boven zijn er 4 slaapkamers waarvan 1 met dressing. Er is een badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel. Tevens is er nog een extra doucheruimte, technische berging en apart toilet.

Er wordt gestreefd naar een e-peil onder de 30, er wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp (lucht/water) en er wordt overal vloerverwarming voorzien. Zonnepanelen worden voorzien volgens de geldende EPB normen.
Aluminium schrijnwerk met superisolerende beglazing.
De gevel wordt uitgevoerd in crepi en bekleed met hout.

Geïntegreerde carport voor twee wagens met afgesloten buitenberging.
Zongericht terras met ruime tuin en oprit.
Regenwaterput van 7.000L, er wordt ook een infiltratie -en septische put voorzien.

De binnenafwerking kan volledig naar wens van de kopers.

– energiezuinig (e-peil <30)
– warmtepomp (lucht/water)
– zonnepanelen
– regenwaterafvoeren niet zichtbaar (ingewerkt in de buitenmuren)
– AEG keukentoestellen
– ventilatiesysteem D
– zeer veel lichtinval
– rustige en toch centrale ligging

Prijs exclusief kosten.
– grondwaarde: 149.055 € (valt onder registratiestelsel)
– constructiewaarde: 395.945 € (valt onder btw stelsel)

Oplevering: 12 maanden na akte
Plannen en lastenboek beschikbaar.